是丈母娘推高的房价？！

今天看何帆大局观时看到一个有意思的文章，分享给大家。

一直以来，丈母娘都被列为推高房价的原因之一，不可否认，现在越来越多的丈母娘们都要求买房，这已经成为一个普遍的社会现象。那这跟高房价真的有关系吗？

一般谈起价格上涨，都会想想到稀缺性，也就是供给比需求少。那近年来，房价上涨也跟这一点有关系。从长期来看，人口就是决定房价上涨的主要因素。

而人口因素方面我们今天只谈性别因素。

华人经济学家魏尚进和张晓波的研究成果。魏尚进是哥伦比亚大学经济学教授，曾担任过亚洲开发银行首席经济学家。他是国际影响力最大的华人经济学家之一。

他们从中国的储蓄率上看到，1990年，中国家庭的而储蓄率非常高，约为16%，到了2007年，上升了30%。这就有奇怪的地方了，储蓄率应该是比较稳定的，为什么中国的储蓄率这段时间内上涨的如此之快？原因是人口出生的性别比。

由于男女比例失调，婚姻市场上男性的竞争压力加大。在中国结婚可不是一个人的事，而是一个家庭的事，为了给儿子增加竞争力，所有家庭里有男孩的就得攒钱，以便给儿子增加竞争力，买更大更好的房子。于是，这些家庭的储蓄率就会提高，房价也会被推高。

而另一方面，那些只有女孩的家庭也有买房的需求，不是所有丈母娘都是势利眼，为了女儿的幸福，这些家庭也只好增加储蓄以便赶得上飞涨的房价，最终导致全社会的高储蓄率。也就是说，大家一起推高了房价，但娶不上媳妇的男人还是娶不上媳妇。

魏尚进和张晓波，经过计算得出这样一个结果，性别比更高的地区不仅房价贵，而且房子的平均面积更大。

那就可以得出这样一个逻辑链条：

男女比例失调——>婚姻市场上男性竞争压力加大——>养育儿子的家庭竞争储蓄——>当地房价升高——>养育女儿的家庭增加储蓄——>全社会高储蓄率

当然，有利必有弊，二人表示，男女比例失调可能会激发男人们的企业家精神和努力程度，这对中国经济可能会有积极的影响。

当然这两个人的文章仅仅是从影响房价的需求方面考虑，其他因素并没有考虑。但这篇文章给了我们一个重要的启示，长期来看，人口才是决定房价的主要因素。要预测房价上涨的长期走势，人口数量、人口流动性、人口性别结构和人口年龄结构都是不可忽略的指标。

总结来看，丈母娘是推动房价上涨的一个因素，但并不是绝对的因素。影响房价上涨的因素是复杂的，而且现阶段准确预测房价就不可能的。