2018年，30万退出宅基地，你愿意吗？

按照国家计划，2018年是基本完成土地确权的截止时间。确权的完成，也预示着农村户口要被取消。国家还提出的二轮承包到期后延长30年，这一政策一出台，带来两个后果，土地更值钱，土地更稀缺。没分到地的人短期内就很难拥有土地。也就是说，2018年很可能是农村土地资源大整合的一年，确权和承包使土地交易变的可行，闲置土地恐怕就变成重点整顿对象。

在此期间，许多地方出台宅基地退出政策，政策具体如下：

退出宅基地出于本人自愿原则，一般分为两种补偿方式：一种是一次性补偿，（例如500平米左右，补偿费用大概为30万。不同地方价格有差异）；第二种是分期补偿，按月领取。

如果当地有相关政策，也要考虑清楚，自己已经在城市里有稳定的住房和工作，可以考虑退出宅基地，如果没有稳定下来，还是不要轻易出手。

退出宅基地，首先要确定宅基地是否得到确权，以下几种情况宅基地可能被收回：

1.一户多宅

一户一宅是基本的宅地策略，一户只能对一宅进行确权，多出的宅基地由村集体收回，需要给予一定的补偿。

2.面积超标

政府只对合理的使用面积进行确权，其他超出面积在翻盖或重建时，村集体可收回。

3.城市户口通过继承获得的宅基地

城市户口的朋友要注意，你对农村的宅基地没有继承权，只有房屋的继承权，如果房屋不在了，宅基地由村集体收回。

4.城镇居民违反规定购买的宅基地

村里的宅基地只在村集体内部买卖，城镇居民严禁到农村购买宅基地。

5.非法占用土地的宅基地

未被划分成宅基地的土地都属于非宅基地，如果用于宅基地使用将被收回。

6.荒废的宅基地

已经很久未有人居住的宅基地，村集体可以收回。再收回时，给予户主一定补偿。

7.存在争议的宅基地

宅基地的面积，四邻边界，但凡出现争议，都不予确权。

8.被依法征收，且已经接受安置的农民的宅基地。

已经被征收并且接受安置的农民原持有的宅基地不被确权，且不会分配新的宅基地。

有关宅基地的确权，就是上面几点，希望大家注意。具体自己家的宅基地是否符合国家规定，对照上面几点就清楚了。如果当地也出台退宅基地的政策，小伙伴门怎么看？欢迎参与讨论。