自去年实施限购以来,各地的楼市已呈现稳中有跌的态势。“房价会下跌”、“买房就赔钱”等等言论开始疯传。尤其是有人在最高峰购入的房产,如今房价下调,感觉自己赔钱的人,更是深信不疑。
我想说,房价下调是已经是事实,也有一部分人真的遭受到了损失,但是,这只是眼前看到的,短时间的,从长期来看,房价会上涨,你赔的钱会回来的。
大家都知道一个基本的经济规律,就是价格的高低取决于供求的关系。供给的多,需求少,价格就便宜;反之,价格就贵。这里体现了一个稀缺性原则。越是稀有,增值空间就越大。那咱们来看看楼市,现在中国城市建设进程加快,越来越多的年轻人涌入城市,有人就有市场,更何况在满足温饱之后,收入高的人就把消费集中在了住行这一块,住房就成了消费的主体之一。在一线大城市,土地面积是有限的,需要住房的人口比实际的住房要多得多,所以住房价格就像搭上了火箭,一路上涨。连带着其他城市的房价也是几级飙升。这里既有城市建设的原因,还有经济发展迅速的原因。现在中国的城镇建设相比于发达国家的70%还差很多,所以,未来房价上涨的潜力还是巨大的。
那楼市还是降价了,这是存在的事实吧。没错,楼市现在已经降温了,究其原因,是政府宏观调控。政府是见不得房价上涨吗?政府的真正目的是遏制房价上涨过快,导致贫富差距严重,这样会引起社会动荡。政府是有远见的,房价上涨是不可避免的,那就让它减缓一下,让民众有一个适应过程。
所以,之前买房觉得赔了的人,且耐心等候,房价会慢慢就会增长起来的。