你不买房，是在坐等国家发房子？！

买了房的希望房子升值，也就是房价上涨。而没买房的希望房子贬值，也就是房价下跌。所以，有一部分购房者就开始犹豫，怕买了房就赔钱。但是，咱们得认清一定，房价下跌这只是一些人的妄念，这个情况，近几十年都不会发生。

1.       房价上涨是趋势，区别只在上涨速度

现在全国的楼市降温，火爆的楼市陡然变得门可罗雀。就有一些不好的声音传出来了，房子会降价！这些人只看到了表面现象，了解到的只是短期的效应。

就拿大家一直津津乐道的国家对房地产行业的管控来讲，一些人觉得国家已经下手了，房价一定会降。实际上，国家出台的所以政策的初衷只是降低房价上涨的速度，以免造成贫富差距严重。在现在中国城市建设加快的时候，房价上涨是必然的，这是符合市场规律的。从消费需求上看，如果一个人收入低，那他的基本消费就会集中在吃穿方面，收入高就会集中在住行方面。现在中国人均收入都有了提高，大家的消费集中点也以经转移了。而且，大量人口转移到城市，房子的需要也就大大增加了，有限的房子当然就价格上涨了。

所以，奉劝有刚需的朋友，尽早买房，趁现在楼市平稳，理性买房。

2.       买房可以抵御通货膨胀带来的贬值

通货膨胀，就是钱不值钱了。现在咱们国家的通货膨胀率大概在15%左右。假设，你手里有8万元，存死期5年，5年利率为50%，那5年以后你连本带利一共收取12万。那你再算算通货膨胀5年以后，你5年前8万元的价值合5年后的多少钱呢，14万。所以，钱存起来没有贬值得快。那反过来看，你买一套房，首付30%，余下的70%贷款30年，那你所还的本金和利息加起来比通货膨胀少，而且你的房子在这期间还增值了，你岂不是赚了。还是里外里赚。为什么不买房呢。

3.       在所有的投资里，买房的意义特殊

钱除了存起来还可以做其他投资。比如买股票。股票咱们都知道，现在股票赚钱的太少了，散户根本不挣钱。就算挣钱，也只有5、6倍的收益。买债券或其他理财产品，虽然它们比股票稳定，但是收益少，只有1倍。房子就更不必说了，10年前买房的人哪个不是赚得盆满钵满。而且，房子是家庭财富，房子升值，家庭财富也就跟着水涨船高。有余钱的还是选择买房吧。

4.       长期来看，买房比租房更便宜

有人说我没有余钱，买房太贵，我只租得起房。房价是房租的60倍，租一辈子房也不错。非得执着于买房干嘛。首先，租房不稳定，你现在租的房以后不一定还会租给你，还有，房租也是会涨价的。短期来看，租房比买房合适，长期就不是这么回事了。

咱们讲一个真实的例子。

兄弟俩都在上海工作，8年前，哥哥咬牙花了100多万买了一套房子，贷款30年，每年月供4800元。弟弟比哥哥精明，当时算了一笔账，这套总价值100多万的房子当时的月租只有2000多元左右，按照这个月租花1百万至少可以租50年，买房比租房便宜。当时也是有很多人说“房价要降”，“楼市崩盘”等等，于是弟弟选择租房。现在，上海的房子已经贵到想买也买不起了，而且房租也涨到了7000元，而哥哥这边却因为降息，银行的房贷优惠等因素，月供降得还不到4000元。

那现在明白了吗，租房只能说暂时的，买房才是硬道理。否则，你连房都租不起了。

5.       在如今的老龄化社会里，买房就能为自己以后算

中国已经步入老龄化。你有没有想过自己老了以后怎么办？假如你60岁退休，可以活到80岁，以现在的医疗水平，这都是少说的。那你退休后的20年怎么过？靠退休金？钱现在越来越贬值，退休金能够支付你以后的生活开销吗？靠孩子？我相信谁都明白不现实。如果你趁年轻选择买房呢，随着房价的上涨，房子是不会贬值的，就算没有其他收益，起码有一个安身之处。买房养老是一个不错的选择。