燕郊房子会升值？！我这么看

近期大量媒体对燕郊楼市进行了报道，大多数的论调都是，环京楼市一片惨淡，多数投资客赔钱卖房。等等不好的消息。

虽然自2017年限购以来燕郊房价走低，很多人都赔钱了。越来越多的人对燕郊楼市失去信心。但是，我只想表达一点，凡是得往长远看，短期的下跌，并不代表长期的失利。

一件物品的价值体现在其稀缺性。一座城市的价值在于其人口、资金的净流入多，还是人口、资金的净流出多。流入多就代表价值高，反正就低。像北京，上海这样的大城市由于就业机会多，竞争压力大，每年都会吸引人才跟资本的流入。所以这样的城市价值就高，人口的增长，需求住房的人口就增多，有限的房子就成了稀缺品，房价也就高。

房子还有其附加价值，比如，医疗，学校，商圈，公园等等。这就属于房子的周边配套。配套越完善，居住者生活就越便利。那其稀缺性就越高，价值就越高。

那现在看看燕郊及其他环京楼盘。先看城市价值。就这些地方与燕郊相比，地理优势上，还是燕郊更近，人口流入上，燕郊最多。资产流入就看燕郊及其他环京的基础建设。燕郊不能说是最好的，也不是最次的。所以城市价值，在所有的环京城市中是偏上的。

再看看房子的周边配套。每个楼盘都会大力宣传自己的周边配套来吸引顾客，但实际上，燕郊做到了真正的落地。很多环京楼盘现在还没有建成规模，而燕郊周边配套已经相对完善，医院，学校，商圈，一应俱全。相比于其他环京城市，燕郊的房子更具有稀缺性。

再者，北京城市副中心就建在通州，与燕郊仅一河之隔，地理位置更是优越，就算，以后人口饱和，房子买卖减缓，往外租房的可能性也是巨大的。房子升值的空间也是不错的。

东西的升值并不是看短期的，而是要看长期性。