买房比租房便宜？

摘要：不要打算只租房不买房，那么你真的就给房东付贷款了。

很多人觉得买房离自己太遥远，房价太贵，根本支付不起。再说，非得买房吗？租房也是一样啊，价格还便宜，没有那么大的压力。租房真的那么便宜吗？买房就一定贵吗？

近年来，房租快速增长已经是事实。尤其是一线城市。咱们来简单算一算。

假如你在北京租一个房子，月租金6000元，年租金7万2千元。这个房子的售价是432万，售租比是整整60倍。那这种情况下，租房便宜还是用30年的房贷买下了便宜呢？

现在，看上去是租房便宜，房价可是房租的60倍呢，肯定租房便宜。但是这里有两个问题，一个是，房租上涨的问题，一个是，30年的时间问题。

按平均上涨6%的增长率，6000元的租金，30年共计需要花费569万元。而且，付完钱，房子还得继续付房租。

那买房的话，付了30%的首付，用公积金贷款买了这套房，30年还清贷款，那你的首付和房贷总额一共是603万。

结果出来了，30年后，租房比买房少花了34万。但是，大家别忘了，这30年来，同样住在这个房子里，租房者依旧需要继续付房租，而购房者已经完全拥有这个资产了。在这30年里，这套房子的价值也早已超过原来的价值，最少也在千万元以上，那拥有这个资产的买房者的财富跟之前不可同日而语。而租房者，什么也没有得到。

这么看来，租房还比买房便宜吗？所以，不要打算只租房不买房，那么你真的就给房东付贷款了。