燕郊人才引进政策下，房产真的要回暖了吗？

不必多说，亲们也都知道，咱燕郊由于其特殊的地理位置，在前几年房产市场一直十分火热，但随着房产调控的开展，燕郊便开始处于一个“鸡肋”的位置。

随着“317”政策实施长达一年之久，二手房房价调整到位，蛰伏已久的刚需及改善需求开始逐步走出观望，刚刚过去的3月份，北京楼市销量明显升温，燕郊房产市也随之回暖。

前些日子，有网友爆料称，不管是燕郊房管局，还是不动产登记业务大厅，最近不像春节前后冷冷清清，而开始人头攒动，逐渐热闹起来，不知道这种现象是否象征燕郊房地产行业开始回暖吗？还是只是临时的回光返照呢？

这种暗流涌动的市场交易现象，是否说明了燕郊目前地产市场的再度繁荣并已经回暖了？小编发现，大家对此问题各执一词！

一方表示：房产已经回暖

在专家看来，造成这一现象有多重原因。首先，随着调控深化，北京二手房价格普降15%-20%，前期积累的房价泡沫得到削减，房产价值重新进入合理区间，吸引对价格敏感度较高的刚需购房者回流。

与此同时，尽管调控形势依旧保持严格，但北京楼市的基本面其实没有发生改变。而随着北京人口政策出现定向宽松，有利“高精尖”人才的引进，也将为楼市带来稳定的刚性购房需求。

一方认为：房产仍处“淡季”

业内一知名房产专家表示，燕郊作为环京重镇，在本轮房地产调控政策下，率先降价，房价几乎腰斩，很多投资者和炒房客被牢牢套死，他们期待2018年燕郊房价会出现回暖态势。

然而从目前形势来看，燕郊房价暂时看不到回暖因素，并且很可能会持续走低，买房者不适宜现在出手。为什么呢？原因有三：

1、燕郊曾经作为北京楼市乃至全国楼市的风向标，房价曾经一度暴涨后猛然下跌！可谓是过山车般疯狂，现在燕郊的楼市基本处于平稳，稳中有落！这个离不开国家的严密调控，正是严调控使得燕郊楼市基本腰斩！

2、炒房客、中介、投资客的退出！去年燕郊楼市暴跌，正是因为这些人的撤退！我们那会儿可以看到大量的中介纷纷关门了，都撤出了燕郊，大量抛售房源，才导致燕郊楼市暴跌！

3、在燕郊很多人都是投资买房的，真正的刚需并不会在这里买房！这就决定了它未来无人接盘！没有刚需接盘，只是空有房价无人买，这种局面不可能维持太久，所以房价回落是必然的！

没错，燕郊与北京仅一河之隔，特殊的地理位置成为北京候鸟族的鸟巢，白天人去城空，晚上灯火通明，也直接导致了燕郊近些年来的攀升！这得益于燕郊开往北京的通勤、公交等系统的发达，但是交通再好也有堵车的时候。

有人认为，如果可以通上地铁，原本两个小时的上班路程就可以减半，辛苦的“燕郊候鸟们”也可以晚出早归一些了。目前来说，燕郊的房价在两万以上，在不大的小镇里这个房价甚至惊人，如果不是北京，这里的房价可能还在千元时代呢。

人才引进政策

目前燕郊方面的具体政策还没有通知，住宅现在的限购政策依旧没有解除！

在上述文件中，并没有人才引进政策与房产限购限贷政策的关联！

燕郊的房价回到千元时代应该是没这个可能了，随着交通的发展、政策的松绑……燕郊的房价将会怎样？一切都是未知数！