三阳开泰，专利两居户型

现在燕郊最火的项目就是御东晟璟，御东晟璟是一个叠拼加洋房的新中式高端住宅项目，跟时下最流行的小户型不同的是，咱们项目最主打的是89平米的两居、116平米的三居、167平米的四居、还有2-6居的叠拼。

咱们先参观的是89平米两居户型，双卧加客厅全朝阳的“三阳开泰”稀缺户型，可以说这是燕郊市面上唯一的，并且电梯入户。增送面积约为7平米，这个7平米是个独立门厅，给您一种归家的仪式感，私密性强，更安全，您还可以自己设计一个玄关柜，可以挂您的外套和鞋，装一面镜子，出门之前整理仪容仪表，开启自信美好的一天。

而且为了您的居家安全，我们为您专门定制四防防盗门，相比于普通防盗门的厚度7公分，我们的防盗门的厚度是9公分，更加结实、耐用、也更为安全；门锁是“指纹、密码、刷卡、钥匙、人脸识别”五合一的定制智能锁，上面还自带猫眼功能，不用您打孔装猫眼。

此户型南北通透、格局方正、无多余的死角，功能分区明确。面宽9.2米，层高2.95米，咱们这个面宽宽进窄出的两居是市面上的稀缺户型，据我们了解，市面上的两居最大面宽为7米左右，大面宽的好处是最大限度的采光，居住舒适，通风和采光效果极佳。并且咱们这个户型可以同时做到三室朝阳并且南北通透的两居户型。而咱们市面上的两居要么是纯南向，要么是一个卧室和客厅朝南。

咱们这个户型的客厅与餐厅在同一条直线上，南侧带了一个面宽6.1米的通体大阳台，这也是独有的，如果您来咱们项目的样板间的话这个阳台我们稍作改造，将阳台分给了卧室和客厅，这样次卧的使用空间更大了，私密性也更好。您如果喜欢也可以照这样改造，也可以保留，想想一下，站在这种更大的宽面阳台上，看着小区郁郁葱葱的园林，心情豁然开朗，您也可以和朋友或者家人在大阳台上好好聊聊天。

而且，每个窗户上都带有窗式新风系统，能有效过滤PM2.5等有害气体，防霾效果达99.4%，窗户选取的是和平铝材的70窗户，相较于普通窗户选取的60或者65的来讲，保温性强，安全安稳，启动灵活，隔音性能优秀。项目所采用的玻璃是独有的Low-E三玻两腔中空玻璃，透气性好，自然采光，保温性好、隔音降噪、隔热性好，防辐射节能环保。   

客厅正对着的是您家的餐厅，做到了真正的南北通透，您现在看到的厨房的位置是一个大概 6 平米的阳台，为了能够更好地利用室内的空间，我们将厨房挪到了阳台上，原来厨房的位置变成餐厅，这样我们这个户型就可以有一个独立的餐厅，不仅空间利用率又得到了提升，通风效果也做到了最好。

主卧的面宽是 3.1 米，带一个飘窗，飘窗60公分高，而且是不算面积的，飘窗面积 1.5 平米。飘窗也可以坐，您以后可以放上小桌子摆一套茶具品茶，欣赏怡人的环境，也可以和爱人面对面坐在上面倒上一杯红酒谈谈心。房间内摆上大床，旁边摆上大衣柜。给您一种轻奢温馨的感觉。主卧紧邻卫生间，使用起来非常方便。

次卧和主卧分在客厅两侧，这样私密性更好。次卧的面宽是 2.7 米，这间可以做成书房或者儿童房，次卧的南侧原本是和阳台想通的通体大阳台，我们样板间将阳台和客厅分开了，这样次卧就有了一个独立的阳台，也增加了使用空间。儿童床温馨摆放，让孩子能愉悦成长。旁边也可以摆放一个书桌，让孩子有一个安静的学习环境。

这种 89 平电梯入户、三阳开泰、南北通透、功能分区合理明确的设计，是多少人一直追求的理想格局。这个户型我们还有 2 套赠送 68 平米院子的房子，是我们项目仅有的两套 89 平两居带院子的户型，性价比极高。