想知道办理房产抵押贷款流程?这里都讲透了!

  • 时间:2021-03-03 16:41 编辑:辛青 来源:哈哈找房 阅读:443
  • 扫一扫,手机访问
摘要:有位朋友的公司需要资金流转,想把自己手里的房子抵押贷款,可是不知道办理房产抵押贷的流程,这里给大家普及一下!




有位朋友的公司需要资金流转,想把自己手里的房子抵押贷款,可是不知道办理房产抵押贷的流程,这里给大家普及一下!


办理房产抵押贷款流程


1、贷款申请


借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,就需要准备相应的资料了,然后就可到贷款银行填报申请表。


2、准备贷款资料


如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。


如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行,有不同的资料要求)。


3、看房评估


提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。


4、报批贷款


将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人你一定要注意,要将资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。


5、借款合同公证


借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同,并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。


6、银行放款


银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。接下来,贷款银行就会将贷款以转帐方式,划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。


1597818626lp14

最新发布的资讯动态
【资讯|】皓月雅苑,改善首选(2024-03-24 17:39)
【资讯|】东都时代,loft小户型,实景交付(2024-03-23 16:37)
【资讯|】东方丽城3期,来看看样板间(2024-03-23 16:03)
【资讯|】廊坊国土规划:着力将三河市建成廊坊市域副中心(2024-03-23 15:55)
【资讯|】地铁22线施工最新消息———增设农业创新港站。(2024-03-23 15:31)
【资讯|】十年磨一剑,三河在地铁周边打造“产业一条链”(2024-03-23 15:07)
【资讯|】房产证都能丢,这三张纸不能丢(2024-01-13 18:29)
【资讯|】买房前您必须要做的六大预算(2024-01-13 18:27)
【资讯|】买新房怎么判断户型采光的好坏?(2024-01-13 18:23)
【资讯|】小高层与高层有什么区别?如何挑选小高层?(2024-01-13 18:13)