疫情期间让我认识到楼栋的重要性！后悔买房的时候没有考虑过这个问题！

去年年底期间，石家庄出现了疫情，河北疫情牵动了大家的心，同属河北省的廊坊市也受到了疫情影响于今年1月12日开始全廊坊市都开始封闭管理，全员检测。结果是喜人的，两轮核酸检测下来，廊坊无一例！而小区虽然解封，但是小区也只开了一个门，小区开的门在最南端，而我住的楼栋在最北端，也就是说我要出小区要从小区最南端走到最北端，这下子，真的感觉不方便了，相比于以前出小区的时间而言，我足足多花了5分钟！

这下子真的羡慕在南端楼栋的住户了，太近了！这也让我注意到了楼栋选择的问题，买房的时候为什么没有对这个问题多加考虑一下！

我相信大部分购房者朋友跟我一样，只关注户型、朝向、价格等因素，常常忽略掉楼栋的选择。当然也有部分购房者更是乐天派，一切都是按照自己喜好来，正所谓千金难买我乐意。

事实上，买房选楼栋也是一门技术活。不知道大家有没注意这样一个细节：

即使同一个小区，同一个开发商，建房子的材料也都是一样的，为什么每栋楼的售价却大有不同？

1、距离道路的位置

对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。

除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。

此外，现在小区普遍设置地下停车位，你需要搞清楚所购买的楼栋，是否有地下车库。如果没有，那么最近的设置在哪栋，以后从入库到入户是否方便。

2、楼栋朝向

从朝向来看，坐北朝南的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋采光通风效果比较好。不过往往，还有些楼盘在楼栋布局上，不是采用正南正北的，这时候南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。

当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。

3、居住环境

从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。

实际情况来看，目前有并列、围合、组团等多种布局，大体量的楼盘至少从沙盘以及规划上面来看，做得都比较不错。

从周边环境来讲，有的小区周边或者内部会设置幼儿园，离得近的楼栋可能会受到干扰，但业主孩子读书也会比较方便，这个需要辩证的看。

结合风向和地平线位置，给大家整理了下户型朝向的优劣顺序：正南＞东南＞东北＞西南＞正北＞正西＞西北，个人拙见仅供参考。

4、注意停车场的位置 

单独再次把这点拿出来说，是因为确实很多购房者在买房时，一般不会注意这个细节。

有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。

5、注意小区配套的位置

在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、休闲运动区域设置、建设器材的设置、物业的位置等等，都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。

最后，希望大家可以通过这些内容选择到最适合的楼栋。只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合，购房者才能享受到舒适的居住体验。