怎么选择合适的容积率?

  • 时间:2020-12-13 17:18 编辑:辛青 来源:哈哈找房 阅读:223
  • 扫一扫,手机访问
摘要:那么,容积率多少算是合适的呢?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。



选择合适的容积率

那么,容积率多少算是合适的呢?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。

容积率低于0.3,这是高档的独栋别墅项目;

容积率介于0.3至0.5之间,基本上是一般的独栋别墅项目,环境还可以,但是给人感觉有点密了,如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这一问题;

容积率在0.5至0.8之间,为一般的双拼、联排别墅;

容积率在0.8至1.2之间,如果全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流;

容积率在1.2至1.5之间,一般为正常的多层项目;容积率在1.5至2.0之间,一般为正常的多层+小高层项目;

容积率在2.0至2.5之间,一般为正常的小高层项目;

容积率在2.5至3.0之间,基本上是小高层+二类高层项目(18层以内);

容积率在3.0至6.0之间,为高层项目(楼高100米以内);

容积率为6.0以上,为摩天大楼项目。

“读者可以从容积率上初步判定建筑物属于高层还是多层,当容积率为2至3时,常常是多层与高层的混合,4至5常常是小高层与高层的混合,小于2常常是多层与小高层的混合或多层。”业内表示。

对于住户来说,容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也就越高。容积率过高或绿化率过低的小区,在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题。一个具有良好居住环境的小区,多层住宅的容积率不应超过3,高层住宅的容积率不应超过5,而绿化率以不低于30%为宜。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。


1568943981lp14

最新发布的资讯动态
【资讯|】中小学生睡眠不足!家长们该怎么办?(2021-03-06 17:39)
【资讯|】离职后如何提取个人公积金(2021-03-06 17:35)
【资讯|】住房公积金不买房可以取出来吗?(2021-03-06 17:26)
【资讯|】房产证不小心丢了,怎么补办?(2021-03-06 17:20)
【资讯|】偷偷告诉你的一个小秘密,选房子的时候不被忽悠!(2021-03-06 17:15)
【资讯|】客厅和阳台打通,居然这么美!(2021-03-06 17:03)
【资讯|】2021燕郊重头戏:平谷线开工!(2021-03-06 16:38)
【资讯|】北京国企走进北三县,强力推进一体化发展(2021-03-06 16:19)
【资讯|】春日逐梦 | 探寻美好生活中的理想家(2021-03-06 16:11)
【资讯|】书苑快讯|速看 600字简版政府工作报告来了(2021-03-06 14:04)